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去年住房均价4695元 每平米上涨813元创新高

2010年01月20日07:16新华网我要评论(0)
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图片来源:国家统计局网站

图片来源:国家统计局网站

中国去年商品房销售额近44000亿元 增长逾75%

1月19日,国家统计局网站公布了2009年全国房地产市场运行情况,数据显示,2009年全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%;全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米,比上年下降18.9%;全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%;全国商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。中新社发张山石 摄

据上海证券报报道 昨天,国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据,无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平,都创出了历史新高。全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了前所未有的水平。

统计数据显示,去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米,比前年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%,办公楼销售面积增长30.8%,商业营业用房销售面积增长24.2%。

“2009年成交量果然惊人,不但远超2008年的6.2亿平方米,还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,“但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据,9.4亿平方米相对于6.2亿平方米,增幅应该是51.6%,而非此次公布的42.1%。”

同时,2009年全国商品房销售额43995亿元,比2008年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据,再除以上述销售面积,便得出去年全国商品房成交价格约4695元/平方米,比2008年的3882元/平方米上涨近24%。

杨红旭则表示,这一涨幅是近15年最大的,“2004年全国商品房成交均价涨幅近18%,2007年为15%多,2005年为14%多,其余年份都不超过10%。”

2009年全国完成房地产开发投资36232亿元,比2008年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。

从2009年开发投资、销售情况看,今年房地产开发企业的资金比较宽裕,业内人士据此预计,短期内房价难降。(李和裕)

参考数据

国研中心:全国房价去年平均每平方米4600元 上涨1000元

在16日在成都召开的 “2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示:“去年1—11月全国房价住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅最高的一年!” 。

楼市飞涨

去年房价“涨声”中谢幕 今年楼市调整中开始

70个大中城市房价岁末大涨7.8% 创年内新高

北京:楼市或将进高端时代 超高成本成价格推手

上海:最贵豪宅疑被退房 部分楼盘现高价滞销

广州:房价一年涨20% 一手楼价连续4月领涨全国

海南:海南房价飞涨 官方暂停审批新土地开发项目

昆明:仇和:昆明房价太高是因为巨大的贪污腐败

政策频出

中央出台国十一条调控房价 确定今年楼市基调

中央1个月5次出台房产调控政策 楼市有望降温

住建部:增加普通商品房供给是楼市调控重点

中央重拳打击涉房腐败:贪官系高房价推手

地方博弈

今年楼市调控五大猜想:房地产数据纳入官员考核

专家称楼市新政效果关键看执行 恐被地方架空

住建部:正督战地方政府落实楼市调控新政

众说纷纭

住建部专家称加大公共租赁房供应 房价将下降

国家信息中心专家称今年楼市将迎来二次拐点

业内称调控政策还会出台 房价下降可能性不大

网友担忧地方政府打太极 “国十一条”终落空

迷惑:调控措施密集出台 房价为何还持续走高?

今日话题策划:房价会不会“越调越高”

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[责任编辑:pennyhuang]

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