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业主带律师参加听证坚决抵制“住改商”

2010年01月15日14:25金羊网-羊城晚报
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  本报讯羊城晚报记者蒋铮报道:“30年来首层从没住过人,一直用作公司办公,就准许我们‘住改商’吧,保证不搞娱乐、餐饮!”“报建的时候是住宅,为什么要批准你们改商用?”昨天上午,在市规划局听证会上,华侨新村友爱路某住宅楼的业主分成两个阵营,持有一楼住宅希望改成商用的广州市华侨房屋开发公司(以下简称“侨房”)代表、三位楼上业主各执一词,后者还带来律师“助阵”。

  主持听证会的市规划局副总工程师杨惜敏告诉记者,近年来市民的维权意识越来越强,业主带律师参加听证会,已经不是第一次。根据《物权法》,“住改商”应当经有利害关系的业主同意;而去年10月1日生效的最高人民法院司法解释,则明确将“有利害关系业主”的范围原则上确定为在本幢建筑物之内,而且须经全楼业主同意,实行“一票否决”。既然整幢楼20多位业主中有10多位业主反对首层“住改商”,要想通过规划调整,恐怕很难。

  据悉,自司法解释生效后,广州市能通过“住改商”的住宅审批速度减慢。

  经过两个小时的沟通,听证会双方依然没有达成一致意见。

  一位业主说:“你们过去私自改为商用,就是违反规定;现在还想把违规行为合法化,我们当然不同意!”业主请来的律师提出,“住改商”之后,对原来的设计、消防、交通疏散、电力、安保工作都有影响,比如说水电负荷就要大增,停车也更麻烦。

  蒋铮

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