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北京楼市2009年第四季度最高价破7万元/平米

2010年01月06日08:57中国新闻网我要评论(0)
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昨日,北京市房地产交易管理网正式发布了2009年第四季度的成交价格排行榜,第四季北京楼市最高成交价格为70156元/平米,进入季度排行前30名的楼盘单价首次全面超过3万元。

排行榜显示,东钓鱼台家园延续三季度排名第一,其获得售房许可的房源(京房售证字(2009)198号)价格由66026/平米的成交均价上涨到70156元/平米,上涨4130元/平米,幅度为6.3%。

七星摩根广场成交价格排名第二,为63229元/平米,此前市场曾传言的该项目最高售价达十余万元,目前未见成交。第四季度成交单价四万元以上的楼盘达到18个,而在三季度,该数据为10个,成为高端住宅市场中,价格变化最明显的部分,首创禧瑞都本季度成交均价为47315元/平米,上季度成交均价为33173元/平米。

此外,远洋万和嘉园、圣世一品阁、太阳公元等一批前一季度在3万元左右单价的楼盘纷纷进入4万元以上区间。

- 前景

囤地太多今年或“很受伤”

由于绿城、恒大等公司销售金额与土地储备的快速发展,业内纷纷预期今年万科有可能被超越,尽管万科依然保持领先地位,但是从榜单上看,优势已经不明显,除了绿城、保利、中海等“劲敌”之外,福建融侨刚刚展开全国性战略,如今已初见成效。

高策顾问董事长李国平表示,绿城的进步很快,主要得益于其高价住宅的策略和大量的土地储备,此外,在2008年楼市最低迷的阶段,绿城是全国开发商中价格最坚挺的代表,2008年销售业绩并不理想,为2009年留下了大量的可售项目。

李国平指出,在楼市向上的背景下,单纯的土地储备面积可以促进企业的销售,但是在今年楼市可能面临调整的背景下,分散性和规模化同步进行将是最明智的选择,土地储备过于集中的公司受市场回调的影响会更明显。(新京报)

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[责任编辑:pennyhuang]

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