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广州经适房“厨厕大过房”户型差到让人心凉
http://news.QQ.com  2009年10月29日07:20   新华网    我要评论(0)
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广州经适房“厨厕大过房”户型差到让人心凉

选房现场,一家人围在房型模型前面反复地讨论,正如未来虽然有些朦胧,但希望犹在。信息时报 记者 黄立科

经适房“厨厕大过房” 吓坏申购者

首日探营经适房新小区,很多人看到大户型新房源后感到心凉

经适房“厨厕大过房”?昨日,在聚德花苑首日意向登记现场,有市民反映该小区这批房源厨厕偏大,一套92平方米左右的三房,厨厕面积占比13.4%。而在先开放样板房暂不销售的荔湾郭村小区,市民对70多平方米的小三房很感兴趣,虽然最小的一间卧室面积仅近4平方米。由于经适房超过建筑面积70平方米部分,要按市场评估价购买,经适房申购者仍最关注如何能花更少的钱,买到更紧凑的户型。

广州市住房保障办相关人士介绍,聚德花苑是早期立项建设的无法更改,最初考虑是安置琶洲等地的被拆迁户,户型考虑了村民等的需求。但今后,广州市新建的经适房户型将越来越紧凑,70多平方米基本上都可买到小三房。

聚德花苑

“厨厕大过房”有必要吗?

昨日,聚德花苑经适房选房意向登记首日。在政府多次呼吁分流看房后,当日到场看房市民相对万松园、党恩新街少。但早上7点半左右,已有大概30人到场看房。截至下午5时,已吸引约2000人入场,工作人员派发约1600份购房意向登记表,207户家庭登记购房意向。

在样板房现场,市民进门转了一圈,都惊叹厨厕,尤其是厕所太大。有申购者现场闲聊说道,“哇!厨厕大过房,要这么大的厕所做什么呢?”有人还开玩笑说,“我们这些低收入家庭,难道还要摆浴缸吗?”以一套92平方米左右的房子为例,厨房近6平方米,厕所6.3平方米,厨厕面积占比13.4%。

虽然最小的房间事实上仍比厨厕大,但市民表示,这次销售的户型虽然方正,但比例不太合理。宁可厕所小点,房间再大点。

官方回应

原本是满足被拆迁户要求

广州市住房保障办相关人士表示,聚德花苑是早期立项建设的项目,最初是用于安置被拆迁户的。其中,有安排琶洲等地的被拆迁户居住,考虑到部分村民的居住需求,所以户型设计都偏大。在随后用于经适房时,想要进行调整,已经来不及了,政府对此也很头疼。不过,总的来说,聚德花苑仍比较方正实用。

大户型为何可看不能选?

聚德花苑经适房都设在一层,共有6套样板房,其中有2套是此次经适房销售房源,面积都在80~100平方米。但其余4套超过100平方米的大户型,写明是被拆迁安置房,非此次经适房销售房源。昨日,不少市民到这些大户型区进行参观,部分人听到不是售卖房源后,就说:“哦,那就不用看。”

此次经适房销售中,聚德花苑房源全部没有南向朝向,都是北东、北西朝向。而被拆迁安置房却是南、东南、西南等朝向都有。因此,部分申购者对这些大户型也心有所动,并说,为何样板房进行展示,却不对他们进行销售,“应该把房源都拿出来,给我们选嘛”。

官方回应

能接受高房价的也可申购

市住房保障办相关人士表示,这批大户型原本是新社区房源,是安排给被拆迁户安置的。但如果此次符合条件的经适房申购者,认为自身经济能接受较高总价,也可登记申购这些房源。

这批房源共有300套左右,房价与聚德花苑经适房销售房价一致,但由于超出70平方米的面积较多,要按照市场评估价8200元/平方米计算房价,总价会比较高。以最大一套户型126.4平方米计算,总房价约76.9万元。

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