导航· 设为首页· 加入收藏· 手机腾讯网· 腾讯网首页
新闻视频图片评论
财经股票港股基金
娱乐明星电影音乐
体育NBA彩票中超
汽车房产家居家电
科技数码手机下载
女性结婚育儿
时尚购物旅游
读书原创教育出国
游戏动漫动画星座
博客微博论坛
世博公益儿童

您所在的位置: 腾讯首页 > 新闻中心 > 上海政经 > 正文

   

塌楼开发商提出两套方案 业主可提前解除贷款
http://news.QQ.com  2009年07月12日03:23   东方网    我要评论(0)

  方案A:解除预售合同,违约金或房款差价二选一。

  方案B:解除预售合同,与同小区未倒楼房进行置换。

  昨天下午,“莲花河畔景苑小区”倒覆的7号楼协商方案出炉。

  7号楼每户派1名代表

  昨天的会议参与者为7号楼倒覆楼房业主,每户可选派1名代表,其余楼房业主在位于梅陇西路968号的接待点内收看实况转播。7号楼共有42户居民,昨天到场的业主代表仅5人。

  开发商律师公布了两套赔偿方案

  方案A为,购房人与开发商解除预售合同,开发商退还7号楼购房人已经支付的房价款本金,包括购房人直接支付和贷款支付的房款。同时,开发商按合同约定支付违约赔偿金,若合同约定违约赔偿金不足以弥补购房人差价损失的,开发商对超出部分给予赔偿。

  合同约定的违约金计算方式为,预售合同总房价款的5%,加上已付房款银行同期存款利息。购房人也可以根据合同房价款与预售房屋目前市场可比价格的差价提出差价补偿。这种可比价格需由具有相应资质的评估机构来确定。

  方案B为,购房人与开发商解除预售合同,并在“莲花河畔景苑”小区内其他未售住宅房屋置换原预售合同约定的房屋。

  同时,按照合同约定,开发商还要向购房人支付预售合同总房价款5%的违约金,以及已付房价款银行同期存款利息。

  随后,购房人与开发商重新签订置换房屋的预售合同。置换房屋与原预售房屋面积及每平方米的建筑面积单价差异将“多退少补”。

  具体数额“一对一”协商

  开发商代表律师表示,购房人在收到《方案》及《操作细则》后,可在12日至14日3天里进行选择,并前往罗阳小学现场填写和签署最终的《方案选定表》。但是,由于倒覆的7号楼42户业主楼层、面积、朝向、价格都不同,将根据每户业主的不同情况“一对一”个别协商,确定具体的理赔数额。

  但是,部分业主提出质疑。

  一名代表表示,开发商应当支付购房者买房至今已经产生的实际全部费用,包括本金、贷款利息、公积金等。在全额退款的基础上重新再根据预售合同进行赔偿,而非笼统地使用5%或市场差价进行“打统账”。

  此外,有代表提出,由于目前购房者的贷款合同仍未解除,因此要求银行代表和公积金中心代表也一并参与到协商会议中。

  据悉,无人当场签订赔偿协议。

  政府将继续督促协调

  针对倒覆楼,相关贷款银行已经同意和借款人提前解除贷款合同和抵押合同,并同意贷款合同解除后的贷款本息在征得购房者同意的情况下,由开发商直接支付给银行。

  今天,开发商将和剩余10幢房屋的购房者召开协商会议,主要将由开发商代表律师通报解决问题的框架性方案,现场听取业主的意见建议。

  闵行区房地局负责人表示,赔偿方案出台后,倒覆房屋的理赔将进入到每户购房者与开发商就细节问题“一对一”具体协商的程序。在此过程中,政府相关部门会继续做好督促、协调工作,维护购房者的合法权利。(劳动报 包璐影)

[责任编辑:kexiazhang]

相关专题: 上海楼房倒塌
转载到QQ空间】 【手机看新闻】 【新闻订阅】 【新闻论坛  】【发表评论(0)
现在有0人对本文发表评论
欢迎登录

申请加精
分类信息
企业服务
广发QQ卡,尊享6个月QQ会员招商信息

腾讯首页 WWWQQCOM
暂无更新,休息一会儿
热点信息

新闻排行

国内

国际

社会

网评

博客

外交部:中方救灾物资充足 暂不需外国救援力量
通往四川宝兴县方向道路拥堵 汪洋下车步行
江苏泰州官员吃豪餐遭围堵 书记跪桌喊话求饶
媒体称又一辆救灾军车前往灾区路上滚下山崖
李克强清晨在帐篷外接受采访声音沙哑:救人第一
国务院:各单位和团体未经批准暂不要前往灾区
司长与蹲地老人合影被批 承认尊老意识有欠缺
女主播穿婚纱播灾情遭质疑 报完婚礼照常进行
红十字会回应被网友喊滚:埋头苦干暂不管微博
武警战士地震救援中被飞石砸中脑部致昏迷
越南国家主席陈大光因病医治无效去世 享年61岁
越南新“四巨头”都是知华派 陈大光是强力部门资深元老
越南媒体曾评价陈大光:儒雅、清廉的学者型官员
坦桑尼亚发生沉船事故至少44人死亡 多人下落不明
陈大光谈“一带一路”:有助于不断开拓中越两国间市场
陈大光:越中传统友谊需要倍加珍惜、世代相传
洛杉矶一公园发生枪击案 两名警员受伤
境外媒体关注!美国升级贸易战,无助于解决问题
“文金会”上的会务总管:金与正紧随金正恩 突显实权地位
全媒风向 | Facebook发布约会产品,将于哥伦比亚测试
77岁老太上缴保管29年手枪 称心里石头终于落地
江苏泰州官员吃豪餐遭围堵 包厢存3桶人参药酒
浙江永康警方抓毒贩撬错门 市民要求修门道歉
19岁小伙不顾房子摇晃徒手刨救出母亲(图)
女子闹市寻婚庆策划与亡友冥婚引网友围观
男子开跑车不愿全付停车费 拳打女收费员10分钟
藏獒翻院墙一路咬伤20多人 小狗为护主与其周旋
男子挡楼板救女友 女友称“这辈子认定他”(图)
碰瓷党买孩子当“人肉财神” 作案前打断手臂
小偷盗走长跑女将皮夹 被追至几乎昏厥
【集锦】建业2-2申花 黄希扬世界波徐亮任意球建功
【射门】C罗操刀任意球 射门势大力沉高出横梁
【进球】谭望嵩传中献助攻 祝一帆劲射直入死角
【冲突】杜震宇犯规引发冲突 裁判向双方出示黄牌
【集锦】超级杯皇马2-0塞维利亚夺冠 C罗梅开二度
无效
福建男篮重磅引援 哈灵顿登陆CBA
TOP系列中超第19轮最佳进球 卢琳惊魂倒钩
【进球】申花任意球机会 徐亮直接破门扳回一城
【进球】国安五次传球快速反击 德扬梅开二度
404-1
 
页面没有找到,点击带您进入 腾讯网首页!
网友意见留言板