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倒楼开发商拒原址重建 业主可提前解除贷款
http://news.QQ.com  2009年07月12日02:13   东方网  刘华宾  我要评论(0)

上海塌楼事故理赔方案公布 业主可退钱或换房

业主大为不满 原址可能改建绿地 开发商负责人被司法控制

东方网记者刘华宾7月11日报道:上海中夏旭波律师事务所今天下午透露,根据与“莲花河畔景苑”倒覆楼业主贷款银行、公积金管理中心等单位的沟通,倒覆楼的业主可以提前解除贷款合同和抵押合同,贷款合同解除后的贷款本息由开发商直接支付给银行。

业主可提前解除贷款合同

据了解,作为闵行区政府的授权代表,上海中夏旭波律所本周约见了交通银行、工商银行、上海银行、公积金管理中心、住房置业担保公司等五家单位,就倒覆楼银行贷款合同的履行问题,转达了众多购房者的诉求,并提出政府的协调意见。

根据协商,倒覆楼的贷款银行、公积金中心最后同意,与借款人提前解除贷款合同和抵押合同,贷款合同解除后的贷款本息由开发商直接支付给银行。但银行方面提出,解除贷款合同及返还本息事宜,借款人应立即配合办理,一旦逾期支付,人民银行征信系统将自动显示借款人逾期还贷的不良信用记录,而在贷款合同未解除前,借款人仍有义务按期还本付息。

开放商提出不再原址重建

中夏旭波律师事务所通报称,开发商已口头提出不再原址重建的意见。

据悉,闵行区政府已要求开发商尽快做出相应的书面报告,在开发商提出书面报告后,政府规划部门将依法做出审批意见。

倒覆楼退赔方案合乎法律

中夏旭波律师事务所表示,“莲花河畔景苑”倒覆楼退赔方案符合预售合同的约定内容,与司法实践中开发商不能交房而导致合同不能履行的处理基本相符,也给予了购房者一定的选择权。

中夏旭波律师事务所表示,目前的协商处理不同于司法审理和判决,因此在考虑合法的同时,也应考虑合情与合理因素。因此,他们要求开发商倾听业主合情、合理的诉求,综合考虑购房者的具体情况,在合情、合理赔偿方面予以考虑,进一步就退赔细节进行磋商。

作者:刘华宾

[责任编辑:kexiazhang]

相关专题: 上海楼房倒塌
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