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西安个人购房补贴今起领取 面积越小补贴越高
http://news.QQ.com  2008年12月18日09:21   西部网    我要评论(0)

备受各界关注的《西安市个人购房财政补贴资金发放的实施办法》(以下简称《实施办法》)昨正式出炉:今起,符合条件的购房者可在西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心等部门按规定领取相应的购房补贴。

咋领补贴 补贴资金实行专户管理

西安市房屋管理局一负责人表示,购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心及房管部门指定银行办理。购房补贴资金实行专户管理。

房屋交易权属登记确认

持本人居民身份证、契税完税凭证等资料

购买商品房的,到西安市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续

购买二手房的,到西安市房地产交易中心办理认定审核手续

到指定银行领取补贴资金

特别注意 两种情况不在补贴范围

有关负责人特意强调两种情况不在补贴范围:(一)新购商品住房以网上签约时间为准,在《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》(以下简称 《意见》)实施日期(2008年9月4日)前已购买的商品住房,通过退房后再购的方式(包括换名购买)改变网上签约时间的,不在补贴范围;(二)二手住房以买卖双方向市房屋管理局提交房屋过户手续的时间为准,在《意见》实施前已提交过户手续的,不在补贴范围。

必备条件

(一)2008年9月4日至2009年12月31日期间购房;(二)在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房;(三)第一次购买商品住房或第一次购买二手住房,且购房面积在180平方米(含180平方米)以下。

各方反响

开发商:给房市注入了强心剂

在获悉《实施办法》出台后,西安多家开发商负责人显得异常兴奋,纷纷表示,实实在在的补贴给房产市场注入了一支强心剂,将对市场产生极大的激励。

西安一知名房产公司负责人表示,西安市政府9月4日出台的《意见》当初曾饱受争议,但事实证明,西安救市政策的及时出台,体现了政府对市场把握的熟稔。《实施办法》从市场终端让利于民,积极有效地盘活了市场,是一项惠民政策。同时对于外来开发商也是一个强烈的信号,政府从金融、税收、土地等方面进一步为西安房地产健康发展创造有利条件,有助于增强他们投资西安的信心,从而促进西安房地产业的持续发展,促进西安房地产市场更加繁荣。

购房者:西安的买房机会来了

黄女士在9月初购买了西高新某小区76平方米的一套现房,购买时正是考虑到政策优惠,所以预算中对补贴格外上心。但10月17日她领取新房产证时,工作人员答复“契税照收、没有接到补贴细则”,这下她心里就打起鼓来,本来准备用补贴购买电器的计划不得不暂时搁浅。

昨日下午,黄女士获悉《实施办法》出台后欣喜地说:“虽然补贴最多也就是几千块钱,对于几十万的房款来说只是杯水车薪,但是,这最起码给市民传递了这样一个信息:政府在关注我们的住房问题,在付诸行动。别说是1.5%,就算是0.5%,我们也感到很欣慰。”

在获悉政府货币实际补贴的消息后,几个购房者表示,西安的买房机会来了。

专家:补贴效果如何值得期待

陕西省房地产研究会会长王圣学昨日表示,西安市政府货币补贴购房者,究竟能对低迷房产市场起到多大作用,现在只能说值得期待。

他分析:“目前的全球金融危机演变成金融衰退,世界经济进入了衰退期,世界楼市处于低迷状态。在全球一体化的背景下,中国难以独善其身,中国经济进入了调整、发展速度减缓的时期,相应地,楼市也进入调整期。这次世界性的经济危机将把楼市带入一个较长的低迷期。有不少人认为此次楼市低迷只是暂时现象,我觉得不能这么乐观。此次中央的救市政策能否救市还有待观察,预计明年春节前后可以看到效果,货币补贴效果如何值得期待。” 本组稿件均由本报记者 陈思存 采写

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