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烟台娃娃业主身价百万 专家称是为避开遗产税
http://news.QQ.com  2007年08月15日06:55   青岛新闻网    评论0

八岁娃娃坐拥百万豪宅 烟台涌现出越来越多的“娃娃业主”

专家称有实力家长担心开征遗产税是主因

早报烟台讯 刚出生几个月的娃娃拥有数十万元的商品房,十几岁的 孩子名下有百万海景豪宅……近几年,港城悄然涌现许多“娃娃业主”,他们小小的年纪就已身价数十万、上百万,让许多辛苦打拼买房的人唏嘘不已。

“娃娃业主”因何而起?这一新生群体又有哪些潜在隐患呢?近日,记者走进“娃娃业主”家庭并采访了相关人士。

小的几个月大的十几岁

12岁的小伟是位于金沟寨附近一处140多平方米的三居室的主人。4年前小伟的父亲买这套房产时,有朋友建议把房产证上名字写成孩子的名,他与妻子担心以后会有遗产税的问题,干脆把购房发票和房产证上全写成小伟的名字。如今这套房子价值70万元。

与小伟一样,8岁的阳阳也是“娃娃业主”。不同的是,阳阳的身价更高。阳阳的父母都是生意人,2003年在东郊一知名楼盘购买了一套200多平方米的海景豪宅,这套房子业主就是小阳阳。

“在朋友中,我是最早将房产办在孩子名下的,说到底就是为避税,咱们国家早晚会开征遗产税。”阳阳的父亲说道。

阳阳的父亲说,在烟台“娃娃业主”拥有几十万、百万房产很正常,应该也有拥有千万房产的小业主。

 “娃娃业主”逐年增多

记者以购房者的身份咨询了几个正在热卖的楼盘,售楼小姐均表示所购房产办成孩子的名字可以,但必须要一次性付款,因为未成年的小孩银行不予放贷。“将房产办成孩子的名下的购房者多不多?”记者问。“不少,这两年在逐渐增多,这些购房者几乎全部是一次性付款。”一位售楼小姐说。

那么,烟台究竟有多少“娃娃业主”?据市房产交易中心工作人员介绍,由于房产证上只有名字,没有年龄,因此从房产证上体现不出来,目前还没有为此专门进行过统计。

(烟台今晨6点 记者 刘希恒)

避税催生“娃娃业主”

“娃娃业主”缘何产生?有业内人士分析称,其一,大多数人担心开征遗产税。其二,现在独生子女家庭增多。其三,一人多房现象出现。这部分人可以一次性付款购房。其四,生意人防范风险。有些私营老板为了防范生意风险,把房子送给孩子,为孩子和自己留条后路。其五,节省将来房屋的过户费。其六,许多再婚家庭为了避免以后可能产生的纠纷等。

出现变故麻烦不少

但“娃娃业主”的出现,同样带来了一些问题,存在一些潜在隐患。父母出资为子女购得房产,房产权属于子女所有,在子女是限制民事行为能力人或无民事行为能力人的年龄段,父母有保护子女的人身、财产及其他合法权益的义务,父母子女间是法定监护法律关系,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

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