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轨交双箭齐发西城板块量价齐升 宝山激荡沪楼市
http://news.QQ.com  2007年02月15日15:47   东方网   

  宝山,一直是上海点击查看上海及更多城市天气预报购房人群关注的热点,不仅仅是因为区域内楼盘价格相对较低,更由于近些年,随着宝山市政建设的不断完善,很多消费者看好它未来的前景。如今,地铁一、三号线延伸段已经开通,宝山的生活便利性更是迈上了新的台阶。在2006年3月份举行的“上海之春”房展会上,宝山区域楼盘集中展示在那次房展上大获成功。

  交通一直是宝山取胜的法宝,横贯宝山的中环线、外环线、郊环线、逸仙路高架,及轨道交通一号线北延伸段的开通,将宝山与上海市中心城区连为一体。应该说是地铁为宝山楼盘带来了极大的人气,而相对其它区域宝山地铁沿线较低的房价,对于收入不高的购房者来说吸引力颇大。顾村房价的回归,大华板块的成熟,西城区板块发展的如火如荼,都使得不少置业者将目光投向了宝山。

  为沪最大“后勤基地”

  宝山建县历史不长

  ,只有264年,但一直都是整个上海重要的工农业后勤基地。宝山的地理特点是,既有陆地,又有岛屿,陆地又依横流中境的蕴藻浜分成南北两部。

  南部,交通便捷,工厂林立,有解放后逐步形成的3个市属工业区,有5个乡主要生产蔬菜,上市量占全市总量的六分之一,仓储、旅馆等第三产业较发达;北部主要是棉粮产区,沿长江岸边建有宝山钢铁总厂、石洞口电厂等现代化大企业。两岛盛产粮棉,渔业较发达。随着时间的推移,宝山为适应现代生活的步伐,引进了不人才,人口导入量也不断增长,成为现今上海人口最为聚集的区域。伴随大华、万科等众多房地产开发巨头在宝山的不断开拓发展,品质上乘的精品楼盘给消费者也带来不小的实惠。

  亮点板块量价齐升

  宝山楼市的发展尤其以西城区和张庙板块最为突出,宝山西城区是未来重点发展的区域,总体规划共分为:宝杨路以南为南块,是以中档住宅为主的小区;宝杨路与铁山路之间为北块中心区,规划大型中央公园和市民广场;铁山路以东为东块,建成体现现代休闲和绿色生态概念的中高档住宅区和别墅区,成为宝山又一个人文环境具佳的区域。目前区域内最大的楼盘万科四季花城和康桥水都,两个项目都是低密度多层住宅为主的特大型居住区,大盘效应显著。张庙是比较成熟的生活聚居区,各种配套齐全,属于轨道交通辐射区域,出行便捷,比较适宜居祝

  以前提到宝山楼市,能在人们脑海中显现的名词并不是很多,而进入2003年以后,宝山地区却屡有惊喜带给我们:地产航母驶进西城,2003年春季,万科地产带着其“造镇”的开发理念驶进了西城区这块热土。除了万科外,另一房地产著名品牌“康桥”也进入了西城区的开发行列,这一切无不使人对宝山置业更加动心。

   选稿:姚莉莉 来源:新闻晚报 作者:张海江

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