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1月广州新房均价7140元 连续数月上升势头止步
http://news.QQ.com  2007年02月15日15:23   中国新闻网   

  

1月广州新房均价7140元 连续数月上升势头止步

据悉,2007年一季度,建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位,对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。据了解,此次检查工作将对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多及未把新建住房套型结构比例分解到区域,未落实到具体地块、项目的城市,要限期整改并追究有关领导责任。 中新社发 吴芒子 摄

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  昨日,广州点击查看广州及更多城市天气预报市国土房管局公布了《2007年1月广州市房地产市场分析报告》。报告显示,今年1月份广州全市一手住宅均价为7140元/平方米,比去年12月份的7189元/平方米降低了49元。

  供应:海珠区预售量最大

  2007年1月广州市十区批准预售的商品房项目共32个,批准预售商品房6333套,批准可预售商品房面积为74.24万平方米,与2006年同期相比,宗数减少66.32%,套数和面积则分别增长9.30%和21.56%。与上个月相比,分别减少23.81%、36.59%和28.97%。

  报告显示,住宅批准预售量达到5125万平方米,共4249套,比去年12月份降低了472万平方米、1248套,户型面积平均每套121平方米,较之于去年12月份平均每套102平方米有所增加。

  在各区批准预售的住宅中,海珠区批准预售量最大,花都区位居第二,12月预售量第一的天河落后至第三。

  成交:一手二手明显增长

  2007年1月,广州市房屋交易登记19088宗,交易登记面积205.75万平方米,交易登记金额119.55亿元,同比分别增长3.9%、3.6%和29.3%,环比分别增长15.2%、27.6%和33.8%。

  在成交量中,一、二手房成交量均有较大幅度增长,1月份一手住宅成交量为75.38万平方米,比去年12月份的63.07万平方米增加了12.31万平方米,增幅达20%。二手住宅成交量为66.87万平方米,去年12月份二手住宅成交量为45.34万平方米,增涨幅度为47%。

  在各区一手住宅成交量中,天河仍然是成交最多的区域。1月份天河的一手住宅成交量达到了14.72万平方米,去年12月份的成交量为14.06万平方米。在各区二手房成交量中,番禺仍然是成交最多的区域,成交量为18.59万平方米。

  价格:南沙二手房价最高

  全市一手住宅成交均价在持续5个月的上涨后终于有所回落。1月全市一手住宅成交均价为7140元/平方米,与去年12月的7189元/平方米相比,每平方米降低了49元。广州原十区(不包括南沙、萝岗两区)一手住宅成交均价7132元/平方米,比去年12月份下降了73元。

  在各区新建商品住宅均价方面,越秀区以10736元/平方米雄居榜首,突破了1万大关,与去年12月份的9558元/平方米,增加了1178元,涨幅达12%。天河以9829元/平方米位居第二,第三为海珠区,8415元/平方米。而萝岗一手均价涨幅惊人,从去年12月份的5499元/平方米增长到现在的7551元/平方米,涨幅达到了37%。

  在二手房成交均价方面,南沙异军突起,在高档楼盘的拉动下,以7522元/平方米稳坐头把交椅。

  专家解读

  楼价回稳刺激成交

  广州地产专家韩世同认为,1月成交量增长态势喜人,楼价回稳对成交量有很大的刺激。目前市场整顿秩序,禁止内部认购和捂盘惜售,都是促进成交量增加的原因。随着广州“两会”期间强调了一系列房地产调控政策,买家会持观望态度,他预计2月份成交量将有可能下降。(王卫国)

  

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