导航· 设为首页· 加入收藏· 手机腾讯网· 腾讯网首页
新闻视频图片评论
财经股票港股基金
娱乐明星电影音乐
体育NBA彩票中超
汽车房产家居家电
科技数码手机下载
女性结婚育儿
时尚购物旅游
读书原创教育出国
游戏动漫动画星座
博客微博论坛
世博公益儿童

您所在的位置: 腾讯首页 > 新闻中心 > 滚动新闻 > 正文

购房者担心土地增值税成为炒高房价的又一借口
http://news.QQ.com  2007年02月15日09:00   中国新闻网   

  

购房者担心土地增值税成为炒高房价的又一借口

今天,是国税总局《关于房地产 开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》执行的第一天。从今天开始,房地产开发企业在进行房地产项目结算时将面临严格和全面的土地增值税清算。 中新社发 刘道伟 作

  版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  从2月1日起,国家开始向房地产开发企业征收30%至60%不等的土地增值税。尽管北京点击查看北京及更多城市天气预报市的配套实施细则还在制定之中,尚未开始向房地产开发企业清算土地增值税,但是,1月16日国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,在房地产业掀起波浪。

  影响最大的当数私营房地产开发企业

  事实上,这次税收清算对于企业性质不同的房地产开发商的影响也不尽相同。北京天鸿房地产开发公司一位不愿透露姓名的负责人对记者说,2月1日开征清算土地增值税这一政策对我们这些国有房地产开发企业影响不大,都是国家的钱,区别在于把钱从左兜掏出来,装进右兜,在财务上变一变科目。他说,建设用地称为土地一级开发用地,房地产开发企业对一级土地开发无权定价,由北京市土地管理局来定价,而一级土地开发税怎么交还没有细则。

  他认为,开征土地增值税,受影响最大的还是私营房地产开发商,征收30%至60%不等的土地增值税,不是一笔小数目,这无疑会给他们带来压力,大大地压缩房地产开发商的利润空间。

  开征土地增值税可能意味着房地产业暴利时代结束

  国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群从宏观经济大背景分析了开征土地增值税对房地产业的影响。他对记者说,2007年我国经济仍将保持10%左右的高速增长。在经济高速稳定增长的大背景下,房地产市场也会保持健康发展。他说,土地增值税的开征,旨在规范房地产行业利润,而非单纯地打压调控。根据土地增值税实行的四级超额累进税率,利润率越高的房地产企业征收的税率也越高。因此,超额利润有望得到抑制,房地产业暴利时代由此终结。

  张立群说,2007年居民消费价格指数上涨幅度预计在2%左右,在这样一个价格普遍上涨的大背景下,房价很难逆市下行。他指出,房价问题不是简单的价格问题,不能孤立看待。

  购房者担心开征土地增值税成为炒高房价的又一借口

  土地增值税的清算,无疑为房地产开发商继续推动房价上涨提供了一个新的借口。虽然税务部门强调,提高土地使用税、清算土地增值税政策只适用于开发商,不会向购房者收取,不会影响到房价。但是,在房地产市场供需旺盛的情况下,房地产开发企业税赋增加,很可能会将增加的税收作为成本打入房价中,导致楼价继续上升。

  一位叫黄平的购房者担忧地说,国家通过税收环节加大对房地产市场的调控力度目的是好的,但效果不尽如人意。北京的房价在一系列政策调控下依然上行,房价越调控越高。事实也是如此,来自北京市统计局的权威数据显示,北京新建商品住房销售价格已连续7个月呈两位数增长。2006年12月份,北京新房价格同比上涨10.4%,涨幅位居全国70个大中城市第二。

  税务部门向房地产开发企业征收30%至60%不等的土地增值税,恐怕最终会转嫁到购房者的头上,“羊毛还是出在羊身上”。与黄平一样,很多人都担心这一点。(殷丽娟)

  

手机看新闻】 【新闻订阅新闻论坛】【  
分类信息
广发QQ卡,尊享6个月QQ会员招商信息

腾讯首页 WWWQQCOM
暂无更新,休息一会儿

今日运势:

本日可多参与公众事务,将自己的意见与兴趣结合,提供同好们做参考,让欢乐的气氛添加一些趣味性...[详细]

热点信息

新闻排行

国内

国际

社会

网评

博客

外交部:中方救灾物资充足 暂不需外国救援力量
通往四川宝兴县方向道路拥堵 汪洋下车步行
江苏泰州官员吃豪餐遭围堵 书记跪桌喊话求饶
媒体称又一辆救灾军车前往灾区路上滚下山崖
李克强清晨在帐篷外接受采访声音沙哑:救人第一
国务院:各单位和团体未经批准暂不要前往灾区
司长与蹲地老人合影被批 承认尊老意识有欠缺
女主播穿婚纱播灾情遭质疑 报完婚礼照常进行
红十字会回应被网友喊滚:埋头苦干暂不管微博
武警战士地震救援中被飞石砸中脑部致昏迷
韩媒曝朴槿惠囚室:“独享”普通在押人员5倍面积房间
“世界最昂贵”手包将拍卖 镶嵌超过4500颗钻石
美军称极端组织已濒临崩溃:上千武装分子集体投降
美国务卿发表涉华演讲 外交部:美方应客观看待中国发展
宇宙“烟火表演”:中子星碰撞产生粉色云团
法国冠冕粉钻将拍卖:至少7位国王与王后曾佩戴
伊朗最高领袖:若美国撕毁伊核协议 伊朗也会撕毁
澳大利亚本土汽车工业宣告终结 明天关闭最后一家汽车厂
日企相继曝光造假丑闻 日媒:企业管理方式遭受拷问
俄媒:俄持续扩大对中国石油出口 增速显著快于对欧出口
77岁老太上缴保管29年手枪 称心里石头终于落地
江苏泰州官员吃豪餐遭围堵 包厢存3桶人参药酒
浙江永康警方抓毒贩撬错门 市民要求修门道歉
19岁小伙不顾房子摇晃徒手刨救出母亲(图)
女子闹市寻婚庆策划与亡友冥婚引网友围观
男子开跑车不愿全付停车费 拳打女收费员10分钟
藏獒翻院墙一路咬伤20多人 小狗为护主与其周旋
男子挡楼板救女友 女友称“这辈子认定他”(图)
碰瓷党买孩子当“人肉财神” 作案前打断手臂
小偷盗走长跑女将皮夹 被追至几乎昏厥
【集锦】建业2-2申花 黄希扬世界波徐亮任意球建功
【射门】C罗操刀任意球 射门势大力沉高出横梁
【进球】谭望嵩传中献助攻 祝一帆劲射直入死角
【冲突】杜震宇犯规引发冲突 裁判向双方出示黄牌
【集锦】超级杯皇马2-0塞维利亚夺冠 C罗梅开二度
无效
福建男篮重磅引援 哈灵顿登陆CBA
TOP系列中超第19轮最佳进球 卢琳惊魂倒钩
【进球】申花任意球机会 徐亮直接破门扳回一城
【进球】国安五次传球快速反击 德扬梅开二度

网友意见留言板