- 房贷新政遏制房价上涨作用有限
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北京房价一路飙升，前三季度四环路以内房价平均达到14744元/平方米，但与此同时销量却接连下挫尽管，销售量却持续大幅下滑，两者形成了鲜明对比…[详细]
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- 一方面，买方对后市先采取观望态度，不急于介入
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从房产消费者的层面来说，由于房贷政策的调整，投资购房门槛的提高和利息支出成本的明显上升，更为主要的是日益趋紧的房产调控，也让房产消费者感受到已经趋大的政策风险，观望情绪上升，接盘速度放缓…[详细]
- 另一方面，卖方看好后市，对预期价格的“折现”意愿并没降低
- 目前尽管开发商面临销售量萎缩，资金链条不断绷紧的局面，但面对当前房价还在继续快速上涨的现实，许多开发商不愿通过损失原先“捂盘”可以带来的超额收益，所以纷纷都会选择将未来的部分超额收益“折现”到现在的价格上，从而出现了开盘价或者报盘价屡创新高的局面…[详细]
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“我有两套房，但不幸福”
买房时，倍感辛酸；卖房时，却又遭遇无奈。35岁的刘先生在北京南三环的洋桥和北五环的天通苑各有一套住房，但他还是感觉不幸福。
刘先生说：“其实，我的要求并不高。我只想有一套上班距离适合，老人看病、孩子上学都很方便的房子。但就是这样一个简单的愿望，却实现不了。” [详细]
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售楼员眼中的北京楼市
很多人感叹：售楼已经不赚钱了。这一点，售楼员对市况凄冷的感受最为真切。
“楼市提前出现拐点？这要去问经济学家，我只知道现在的日子不好过。”在北京当了4年售楼员的薛东一脸木然，似乎已经接受了现实…[详细]
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