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香港公布新界东北发展蓝图 打造13万人新市镇
http://news.QQ.com  2009年11月18日08:49   新华网    我要评论(0)

港府公布新界东北发展蓝图 将打造13万人新市镇

古洞新发展区市镇公园内的中央广场,将接连港铁古洞站入口。模拟图片由规划署提供。图片来源:文汇报

新华网消息 据香港文汇报报道,港府17日公布新界东北的发展蓝图,提出把古洞北、粉岭北和坪鄚/打鼓岭打造成新发展区,除发展低密度住宅,还在打鼓岭预留46公顷土地发展6大优势产业。

港府表示,将会率先在古洞北及粉岭北兴建公屋,料可望2014年动工,2019年入伙。港府预期3个新发展区人口会从当前的8000人增至13万人,并制造4.5万个就业机会,而住宅供应可满足中长期的房屋需求。

港府预算香港至2030年人口会增至840万人,遂于去年研究在新界东北发展新市镇。根据港府提交予立法会的新界东北新发展区初步发展大纲图,古洞北、粉岭北和坪鄚/打鼓岭将成为新发展区,分别订下“多元化发展中心”、“河畔市镇”及“优质产业区”等不同主题,并会把有关蓝图谘询公众2个月。

研换土地 协商修订蓝图

港府发言人表示,因发展区内有约60%土地属私人拥有,政府正研究以交换土地、协商修订发展蓝图、让私人集成土地等模式,让私营机构参与发展,但未有订案。不过,政府有意先在古洞北的荞原生态区,试行公私营合作发展,容许土地拥有人适度发展,如低密度住宅及生态旅舍,但须加强在生态敏感地的保育。

古洞北会发展成多元化社区,市中心设于港铁古洞站,高度和密度会从市中心向外围逐步递减。铁路站附近会有不多于35层高的住宅,提供22000个单位,区内80%人口分布于铁路站500米范围内。沿粉岭公路会用作商业、酒店及科研发展。区内亦设有医院,并预留土地配合落马洲河套区的发展。

粉岭北新发展区是依河而建,布局设计与上水新市镇融合发展,其中马屎埔及梧桐河畔划作住宅区,楼高限于35层。在17500个住宅单位中,59%属公营房屋,区内亦设有河滨公园及中心公园,提供休憩空间占粉岭北的28%。港府会在新发展区西端预留土地,用作石湖墟污水处理厂及上水屠房的扩建。

预留46公顷 发展6大产业

在坪鄚/打鼓岭新发展区,已预留46公顷土地用作特殊工业,高度限于35米内,以发展检测及认证、创新科技、文化及创意以至环保等优势产业,并会兴建连接路接驳莲塘/香园围的新口岸。港府提出在区内发展中低密度的私人住宅,因住宅高度不多于10层,使大部分地方可远眺深圳梧桐山的景观。

首批公屋 料2019年入伙

港府会率先在古洞北及粉岭北兴建公屋,料首批居民可于2019年入伙。港府发言人否认有关做法是要公屋居民成为“开荒牛”,因公屋位处当前铁路站附近,亦接连上水新市镇,是现有社区的延伸。

[责任编辑:pennyhuang]

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