揭秘中国“私人岛主”生态（组图）_深度报道_新闻

揭秘中国“私人岛主”生态（组图）

http://news.QQ.com　 2009年08月24日08:20 　南方网　　

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　　国外私人购岛的情况

目前全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸。新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛。买主以美国与欧洲人居多，亚洲人不太有购买小岛的习惯。亚洲地区虽也有许多小岛，但因受到各国法律限制，可以私有的并不多。

　　北美地区可以说是私人岛屿的乐园。加拿大有100多个内陆湖与绵延的海岸线，一般中收入家庭只要买得起中价位的住宅，就买得起一座大小令人满意的小岛。

　　其中较高档也最著名的的小岛区，要属加拿大东部圣罗伦斯河 (St. Lawrence River) 的千岛群岛 (Thousand Islands)。千岛群岛已有100年的开发历史，湖中共有1700座岛屿，多半是私人拥有，也有部分是政府列为保护区。这个岛群区面积在1-5亩间的岛屿，售价为加币20-50万元。而较阳春的岛屿区是在诺瓦斯高沙省 (Nova Scotia)。与其他地方比较起来，这些加拿大的岛屿，价格只有美国岛屿的三分之一，也约为加勒比海岛屿十分之一不到的价格。

　　在美国，私人小岛集中在缅因州、佛州、新泽西州、康州、密西根、阿拉斯加、田纳西州、华盛顿州、维吉尼亚州等地。昂贵者如维京群岛 (Virgin Is-lands) 一座 230亩、未开发的礁岩岛，售价1860万；加州地区岛以稀为贵，旧金山湾区 (San Francisco Bay) 一座6公亩大的红岩岛 (Red Rock Island)，售价650万元。而供给量多的缅因州，有价值数百万元的小岛，也有数十万元的平价小岛。

　　佛州的岛屿出售与出租的都很多，因为地理位置遇上绝佳气候，价格较贵，不过仍有机会捡到便宜的，例如4亩大的 Levy County Island 售价25万4000元。纽约州供给不多，多在北部；密西根地区的Turtle Is-land面积一亩，售价则不到15万元。

　　中南美洲的热带海洋与气候，吸引许多经济条件好的人去购买岛屿当作度假之用，中美洲更是一个极具潜力的岛屿市场，特别是贝里斯、巴哈马以及哥斯达黎加西岸地区。巴哈马群岛允许自由买卖的小岛不少，一座有着岩礁海岸线与密林的小岛 Carrion Crow Cay 只要7万5000元，岛上还有私人码头。不过这一类小岛，随着每年水位的上升，恐怕未来有灭顶的风险。而加勒比海则是高档的岛屿市场，但绝大部分加勒比海的岛屿是租赁与政府拥有，因为私人拥有的有限，因此价格特别昂贵。

　　至于南太平洋地区的所罗门群岛 (Solomons)、马歇尔群岛(Mar-shalls) 与菲律宾群岛的岛屿买卖法律都很严格，不过四季气候的优势，预估这些买卖所有权的限制可望松绑。