滨湖，创新之城 ——写在滨湖新区启动建设两周年之际③_安徽_新闻

滨湖，创新之城 ——写在滨湖新区启动建设两周年之际③

http://news.QQ.com　 2008年11月08日14:21 　合肥在线　朱应生等　

　　创新，是一座城市的灵魂，也是城市发展的不竭动力。自启动建设起，滨湖新区的建设者就用他们的韬略与智慧书写着一部滨湖大建设的“创新巨篇”。

　　招商引资——适时改变战略

　　招商引资堪称滨湖新区建设的“生命线”。从去年的“大招商、招大商”，到今年的“小块招商、品牌扎堆”，滨湖新区不断创新着招商引资理念。

　　去年，滨湖新区招商引资注重品牌战略，“走大盘路线”，滨湖世纪城、高速·时代广场等一大批重大项目的相继入驻，不仅为滨湖新区的发展注入了强劲动力，也为后续招商树立了标杆。而今年，滨湖新区又契合建设发展的节奏，提出“品牌扎堆、注重个性”的方针，推出滨湖城市天地等项目，让更多有实力、有特色的中小企业有机会参与滨湖新区的建设，也让滨湖新区的商业配套日臻完善。今年以来，湖南大厦、MOTEL酒店、福跃楼（餐饮）等一批项目相继签约。

　　能源利用——引进循环理念

　　如果你晚上来到滨湖新区，就会发现学校、幼儿园、住宅楼、商店、街道被柔和的灯光所笼罩，格外温馨。这一切，正是源于滨湖新区在建设过程中，“坚持可持续发展，节约利用资源”创新理念的具体体现。

　　滨湖新区将循环利用的理念引入滨湖生活，建设绿色循环新城不只是广泛利用LED节能产品、大幅度节约能源、减少光污染，为了节约能源，滨湖新区还进行了太阳能、风能等可再生能源应用技术的开发利用，利用风光互补发电解决道路照明、单体亮化等供电问题。另外，具有世界领先水平的德国马丁公司超微生物膜技术也已在滨湖惠园小区的中水回用系统中率先使用。

　　土地利用——节约集约用地

　　滨湖新区的规划，始终把节约集约利用土地放在突出位置，在土地供应方式上，实行事前、事中、事后的跟踪服务与监管的 “双向约束”机制，实现了经济效益和社会效益的统一。

　　首先是在控制规划、优化布局上做文章。滨湖新区建设者们在规划设计阶段，通过设置规划预方案等手段，提高土地利用率。其次，提高建筑容积率，加大土地投资强度。再次是把地下空间与综合管线集约利用，通过对地下空间和管沟的综合设计、立体开发，最大限度地发挥土地利用效益。

　　经营管理——多渠道筹措资金

　　如何高效筹集并管理好项目建设资金，是滨湖新区面临的重要课题。滨湖新区成立伊始，市国资委注资5亿元，成立了滨湖新区建设投资有限公司，作为项目法人和融资平台。

　　随着滨湖新区建设的全面铺开，项目建设资金需求急剧增大。为缓解资金压力，滨湖新区加大了融资力度，以银行信贷为主，多渠道筹集建设资金。目前已与徽商银行、建设银行、国家开发银行等11家金融企业建立了合作关系。积极申报了亚行、世行、外国金融组织贷款。2008年初，根据各类银行的不同特点及全年建设任务，滨湖新区精心编排、打捆了五大类建设项目，总投资52.46亿元，项目内容涵盖市政道路、环境治理、教育基础设施、经济适用房及廉租房、商业房地产开发等范围。

　　·朱应生杜莉李守君·

滨湖，创新之城 ——写在滨湖新区启动建设两周年之际③