记者采访多家房产中介了解到，受全国房产市场低迷的影响，最近二手房难卖，房主纷纷转向租赁市场，大量租赁房源入市后，房租开始出现松动迹象，租房市场开始升温，成交量大幅度上升，但租金却没有上涨的趋势。
 |
记者在湛山小区几家房产中介门口看到，广告牌上都密密麻麻贴满了房源信息，各种户型都很齐全。红叶房产中介的李先生告诉记者，最近一个月，他们增加了50多套房源，位置都在湛山一带。
据他介绍，现在处于租赁旺季，租赁的客源增加不少，但房屋租金却没见涨多少。“从6月份到现在，房屋租赁市场的房源、客源供求比大致保持在2：1，从跟房东的沟通中，我们了解到很多都是本来准备将房子卖掉的，但因为市场不景气才转售为租的。”李先生说，现在二室一厅的月租金集中在1300元左右，价格没有多大的变化。在四方区，21世纪不动产杭州路店的负责人也告诉记者，该店的房源有100多套，价格没有上涨，甚至部分房源价格还有下滑趋势。
据青房置换、21世纪不动产等房产中介的人士分析，“现在岛城整体处于一个房价调整、销售不济的盘整期，一手商品房‘消化不良’连带影响了二手房难卖，导致应该是旺季的租赁市场租金也难以上调。”他们分析说，除了海景房租赁价格因为奥运会显得有点热外，其他的民房租赁价格没有出现波动。二手房房主的信心不足导致房租在租赁旺季出现了跌价的反常迹象。
记者调查了解到，受二手房成交量冷清影响的各家中介，不得不紧盯佣金较低的租房业务，以弥补因二手房成交量下降造成的亏空。而这项业务，占到了部分中介总业务收益的近三成。采访中，部分中介甚至戏称房屋租赁成了他们的“救命稻草”。
■链接：短租市场升温海景房成首选
本报7月16日讯(实习生赵晓逢 记者 陈修华 殷红艳) 金海广场一套100平方米精装修的房子日租金已高达400元，滨海花园140平方米的海景房日租金已经达到500元……记者采访了解到，随着奥帆赛的临近以及酷暑的到来，大量的外地游客纷纷拥入岛城，他们租用了一些环境设施良好的海景房做起了“青岛人”，一方面为了感受奥运会的火热氛围，另一方面还可以观海避暑。
打算租一套海景房的上海游客李先生告诉记者，宾馆酒店人多且价钱不低，不如租套海景房，还能住套房、享受家的感觉。一位来自济南的游客告诉记者，他几乎每年都来青岛避暑，基本上都是选择租海景房。
因这些“候鸟”游客的大量拥入，近期岛城的房屋租赁市场的短租房开始有所升温，一些海景房价格已经开始上涨。宜家居不动产中介公司市场部邱经理告诉记者，进入夏季以来，来岛城避暑和看奥运的游客大量拥入，房屋短期租赁业务相对比较火爆，尤其是前海一线的海景住宅，房租价格已经升温，逼近星级宾馆的价格。据粗略估计，价格上涨了接近10%，这些短租房源中很多采用按天计算收费方式，租期一般都在一个月以内。
另外，有关房产专家也介绍，今年海景房之所以这么炙手可热，主要是受奥运会的影响，很多运动员的亲朋好友都住进了奥运村附近，仅外国游客就占了海景房客户的30%～40%。进入八月份之后，海景房租金还会进一步提高。（来源：半岛都市报/记者 徐基峰 实习生 孙霏霏）
新闻排行
国内
国际
社会
网评
博客
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
