本报讯 昨天是第18个全国土地日,省国土厅、省土地学会举行了主题为“科学发展与土地管理新机制”的专题研讨会。与会的国土部门官员和专家表示,用土地调控房地产手段,重点是要调整地方政府利益关系,改变以地生财的“土地财政”。
苏州市国土局副局长周伟苠指出,地方政府通过经营土地,经营城市,一定程度上促进了城市化进程。以苏州为例,2005-2007年,土地出让收入高达1096亿元,有力地推进了城市基础设施建设和城市化。苏州市对土地和房地产市场的调控也是比较成功的,2007年房地产在苏州GDP中的比重为4.93%,还比较合理。而有些房价奇高的大城市,这一比例却非常高,甚至有的城市房地产投资可以占到全社会总投资的56.5%。地方政府对房地产的依赖,就成了中央调控政策落实的瓶颈。
因此,房地产调控要想出效果,就必须削弱地方政府与房地产业之间的利益联系。 (王 烨)
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