开发商吹牛被国土部门揭穿_深圳新闻_新闻

开发商吹牛被国土部门揭穿

http://news.QQ.com　 2008年05月28日10:05 　深圳新闻网　　

　　深圳新闻网讯（记者欧东勇通讯员虞海霞）昨天，市国土房产局针对近期网上流传的“深圳多个楼盘被大量锁定”、“楼盘热销”做了书面的情况说明。该局调查显示，网文中所涉及楼盘是因为违反我市房地产项目预售管理规定而被锁定销售系统，这些楼盘整改后已予以解锁。而“待售一手新房存量大量减少”是个别统计名称改变导致数据变化，并没有所谓新房热销。

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　　违规销售导致被锁定

　　近段时间来，我市一些网站、论坛里流传“深圳多个楼盘被大量锁定”的热帖，引起网民高度关注和热议。市国土房产局对网民的跟帖非常重视并立即调查核实，该局直属分局、宝安分局上报的情况表明，该篇网文中所列的“中铁诺德国际”、“福田中城天邑”、“福田水木澜山”是由于在销售过程中违反我市房地产项目预售管理规定，使用手写认购书且销售情况不进行网上公示被直属分局依规定锁定项目并通知进行整改，后经相关公司进行内部整改，提交整改报告及解锁申请，经直属分局审批后予以解锁。

　　 “金地梅陇镇花园”、“福田明华大厦”是由于其多套预售合同未在规定期限内进行预售合同备案被系统自动锁定，随后在分局监督下将相关合同完成备案手续后，经该公司提交解锁申请，宝安分局通过审批后予以解锁。

　　有网友指出，锁定前吹嘘已销售7成的福田某楼盘实际销售仅60套，不足3成。

　　信息披露方式更完善

　　近期还有一些网络剑客，根据网上数据显示深圳待售的一手新房存量从5月之前的4万多套降到3.8万多套，鼓吹深圳刚性需求“可怕”、“探底成功”、“深圳楼市即将反转”等等言论。

　　市国土房产局解释说，关于一手新房存量在4、5月份下降的原因，是由于该局正在进行历史数据的清理工作。该项工作主要是将已办理初始登记但在网络系统中仍显示为“期房待售”状态的部分房屋数据进行更正。更正后的房屋显示为“已办初始登记”，虽然仍按一手房进行销售，但是不计入预售新房的统计中，使新房统计数量看起来有所下降。

　　市国土房产局在情况说明中坦言，以上对房地产市场的正常管理引发的社会舆论问题主要是该局在工作中对相关信息披露不足。该局官方网站（www.szfdc.gov.cn）房地产信息“网上公示”已经对房屋状态增加“备注信息”说明原因，完善信息披露方式，还民众真正的知情权。

　　据市国土房产局网站5月26日数据，当前市内新房存量为41389套，当日成交105套，备案257套。

　　（晶报）

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