有人上网转让选到的房
就在不少抽到大房的市民为如何筹集首付款而发愁时，网络上传出了“转让经适房”的叫卖声。
5月7日下午，记者在贵港一个本地房地产网站上看见，已有人在网上转让幸福家园经济适用房。他们转让的经济适用房面积从131平方米到201平方米不等，转让费1.5万元。除了有人叫卖，也有人发帖求购。
随后，记者联系上其中一位卖主，她表示，她家抽中一套面积为130多平方米的房子，但房子太大了，他们根本买不起，但又不甘心放弃，只好看看有没有人想买，转让费为1.5万元。记者询问如何办转让手续，她说自己也很担心，如果以她本人的名字来给已转让的房子办理按揭手续，又担心以后需要承担相应的法律责任。
对于贵港市幸福家园经济适用房一期的户型，众网友议论纷纷，有网友戏称其为“全国最牛经济适用房”。一位网友说，他朋友选到的是201平方米的楼中楼，可一个月才800元的收入怎能买得起？现在，有很多人弃了权。有的网友搬出2007年国务院颁布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，意见提到“合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右”。
开发商的解释
经济适用房的开发商是贵港金晟房地产公司。接受采访的两名工作人员介绍，他们是该公司经济适用住房项目部负责人。按照他们的说法，该公司此次提供的经济适用房，共有800套12个户型，其中“有70%的是小户型”。
据介绍，选房时按照购房户的抽签顺序进行，排名顺序靠前的，可优先选购，“由于排名靠前的购房户大多挑选了小户型，所以轮到后面的购房户选房时，只剩下一些大房”。他们认为，这是部分购房户无奈选中大房的主要原因。
既然是经济适用房，为何不多造些小户型的房子？姓李的负责人说，此次出售的经济适用房，是在2005年规划建设的，之后国家才出台相关的政策。他说：“考虑到有的困难户家里人口较多、想购买大房的特点，于是便造出了6套面积超过200平方米的大房，面积在180平方米以上的有30多套。”不过，这一说法，与记者调查到的情况明显不符。
记者问，此次购房者中是否存在有人利用关系从中渔利的可能，该负责人表示否认，称此次出售经济适用房，整个过程公开、公正，并由公证处进行公证。
房改办的说法
贵港市住房制度改革委员会办公室（简称房改办）一工作人员解释，按购房户的排名顺序来选房，让排名靠前的购房者优先选房，这属于正常的范围。此外，这位工作人员还表示，参加此次销售的经济适用房中，有70%小户型，30%大户型，这是政府部门根据市场需求进行认真测算和专家评估的结果，符合相关规定。
房改办工作人员劝说市民耐心等待。他说，此次一些购房户抽不到想要的小户型房子，可以等下一次机会。按照贵港市政府计划，今后每年都要推出6万平方米的经济适用房，逐步解决困难户住房难的问题。
7日下午，记者再次来到房改办采访，针对超大面积经适房的问题，与综合科梁科长进行了对话。
记者问：早在2004年5月，国家多部门就发布了《经济适用住房管理办法》，要求“经济适用住房中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右”，为什么幸福家园的户型仍然是以“大号”为主？梁科长解释：幸福家园2005年规划时，有关规定还“不是特别严”，各地有放宽余地，于是定下了方案。到了2007年时，规定越来越严格，可方案已经经过批准，没法改了。
“现在看来，面积是稍微有点大，现在如此规划肯定违规。”梁科长说，由于这是贵港第一次搞经济适用房，出现了一些新情况，他们正在根据情况采取措施，有好的办法和经验，他们肯定会借鉴。“有错的话下次一定改进。”他说。
相关链接
2004年5月13日，国家多部门发布了《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号)，其中第十四条提到：经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。市、县人民政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素，合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例，并严格进行管理。
2007年11月19日，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，修订后的《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）发布，该《办法》第十五条规定：经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。
广西新闻网-南国早报
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