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商场宾馆酒店写字楼 停车收费不再自主定价
http://news.QQ.com  2008年02月28日03:27   大洋网   

  

商场宾馆酒店写字楼 停车收费不再自主定价

   

  在热闹的北京点击查看北京及更多城市天气预报路,广百新翼空中停车场的临保停车费为每小时5元。时报记者 萧嘉宁 实习生 江演媚

  市物价局开始向市民征集路段划分、收费标准等意见

  □本版撰文 时报记者 赵安然 通讯员 蓝岚

  按照广东省物价局有关停车场收费的新规定,从2008年7月1日起,将商尝宾馆、酒店、娱乐场所、写字楼、物流园区、专业批发市场配套的停车场收费纳入政府指导价管理。记者获悉,广州点击查看广州及更多城市天气预报市物价局从昨日将通过多个渠道向市民有关征集路段划分、收费标准等意见。

  限价征求意见持续到4月底

  现行《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》从2004年11月实施,随着车辆数量的增加,停车难问题日益突出,广东省物价局于去年12月底公布新修改完成的《广东省物价局机动车停放服务收费管理办法》,当中提出“从2008年7月1日起,将商尝宾馆、酒店、娱乐场所、写字楼、物流园区、专业批发市场配套的停车场收费纳入政府指导价管理”的要求。

  据此,广州市物价局需按其对现行停车收费标准进行修改,并从昨日起就停车场的地段、类型划分及收费标准制定公开征集意见,市民可通过邮件、电话及信件提出建议。征求意见会持续到4月底。

  商场:未收到消息仍自主定价

  记者中午时候在西湖路广百新翼看到,20多台小车正排队等候进入停车场,据工作人员说,每天吃饭时间和周末都是这个“驾势”。据了解,位于新翼11、12楼的空中停车场共有200多个车位,临保5元/小时,月保1000元。上下九步行街的荔湾广场停车环境相对宽松,临保6元/小时,30元封顶可停12小时。

  在天河城商圈,同样面临停车难、停车贵的问题。天河城百货广场的停车场有800多个车位,但节假日一般都爆满,周五至周日按原价10元/小时收费,周一至周四可半价优惠,均不设封顶价,购物满250~500元可相应免费。该商场的车场管理处负责人告诉记者,目前没听说要把商场停车列入政府指导价,“我们这个价是市场调节价,而且已经给予顾客一定的停车优惠。”她表示,如果7月后政府限价,公司也会按政策落实。

  写字楼:白领大呼限价好消息

  天河北路到体育东路一带是广州的商业写字楼区,但记者了解到,不少在该区上班的白领都不愿意把车停在写字楼的车库。“收费贵嘛,我们都停旁边小区,情愿多走几步。”在财富广场一软件公司上班的曹先生告诉记者,停车场收费6元/小时,一天就要40元,月保要1200元。

  据了解,中信广尝大都会广尝广州国际贸易中心等写字楼的停车费标准在每小时8~10元,月保1500~2000元,白领为了省钱都把车停到了附近的小区里。“小区才7元就能停一整天了,划算很多。”在一家房地产中介上班的小谢说,如果政府真的能落实限价措施,把写字楼区的停车费降下来,对白领来说真是最大的福音。

  市民:担心吃饭停车不再免费

  目前市内不少酒楼和娱乐场所的停车场都免费向消费者开放,只要食饭、唱K消费,都能免费停车。“我们从来都没收过钱。”在广州大道南的东江海鲜酒家总店,看管停车场的保安表示,只要食客结账时索取停车票,就能免费停车。

  阿伦经常开车到区庄的KTV唱K,每次都能凭消费单免收停车费,但他担心,酒楼、娱乐场所由政府限价后,会重新向顾客收费,“到时可能没有免费这支歌唱。”

  ■名词解释

  路段划分

  按照目前广州市路内停车场的路段划分标准,处于一类地区的有10个路段,为繁华商业、繁忙路段;处于二类地区的有91个路段,处于三类地区的有1个路段。

  观点PK

  政协委员

  限价体现管理完善

  记者就商尝酒店等场所的停车场列入政府指导价咨询有关人士意见,有政协委员表示,支持政府这项举措,把停车场收费限制在一定范围,既可优惠市民,也可以解决停车难问题。也有委员提出,无论是否限价,设定最高封顶价是必需的。

  实行限价绝对是件好事

  “这绝对是件好事。”曾参加路内停车收费调整听证会的广东省政协委员孟浩听到限价的第一反应就是,不能再让过高的停车费影响市民停车,政府是时候合理定价,他认为,限制停车场乱收费体现政府对城市的管理越发完善。

  他指出,商业区和写字楼的停车费本来就比路内、露天的停车场要高,即使纳入政府限价,长远来看也不会影响管理者效益。“要吸引顾客、食客‘帮衬’,优惠、免费等让利手段应该还会有。”孟浩说。

  一定要定个封底价格

  广州市设计院副总工程师赵力军接受记者采访时表示,很多写字楼停车太贵导致地下停车场空置率高,不利于解决市民的停车问题。“政府限价一定程度可以控制高价停车,关键是定一个封顶价格。”他认为,无限制地累加让车主负担太大,而且管理者不应以停车费作为赚钱的方式。

  赵力军更提出,停车场要将收费标准、时段划分等信息醒目标识在车场入口,有助于车主了解。

  停车场协会

  限价违反《物权法》

  商尝宾馆、酒店,写字楼等场所将被收归政府限价,有停车场业内人士表示不解,并提出《物权法》对停车场的产权有规定,政府限价不得与其抵触。

  物权属谁 由谁定价

  广州市停车场协会副会长潘国强调,政府为了缓解停车难、停车贵提出限价是好事,但不能忽视产权的所属,“物权属谁就应该由谁定价。”他认为,如小区、商尝写字楼等的产权都属开发商所有,政府不应干涉其定价权利,否则会与《物权法》的有关规定相违背。

  路内停车收费标准1月份进行调整,政府希望以抬高商业区停车费缓解车位紧张,引导市民利用公共交通工具出行,但反过来要限制繁华地区的停车场价格,潘国对此表示不解。

  停车场起码要30年才回本

  据悉,省市物价部门曾邀请停车场管理的有关业内人士座谈征询意见。有关负责人称,商场等的停车场列入政府指导价是国家的要求,广州将作为首个试点。停车场行业协会方面回应,此举恐怕会影响市场经济的开放和投资者的收益。

  潘国介绍,停车场的地价一般为3000~3500元/平方米,一个车位约占33平方米(加上通道面积分摊),也就是说,一个停车位的成本约为10万。按照每小时停车费10元计算,停车场要回本起码要30年。

  观点PK

  部分商场和写字楼

  目前停车价

  地点 停车费

  广百新翼空中停车场 临保5元/小时,月保1000元。

  上下九 临保6元/小时,30元封顶可停12小时

  步行街

  荔湾广场

  天河城 周五~周日10元/小时;周一~周四半价优惠,均不设封顶价,购物满250~500元 可相应免费

  财富广场 临保6元/小时,月保1200元

  中信广尝大都会广尝广州国际贸易中心等写字楼 8~10元/小时,月保1500~2000元

  ■反馈方式

  邮箱:

  jiagechu@yahoo.cn

  传真电话:86196810

  邮寄地址:

  解放北路1382号

  广州市物价局

  (邮编:510400)

  (信息时报 )

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