接听时间：1日上午10：30－11：30
在线律师：陈卫东（南京
金大律师事务所）
郑先生：我是一运输专业户，几天前，我受南京某蔬菜交易市场委托，从山东运一车蔬菜到南京。在运输途中，突遭大雪封路，在桥北被堵近30个小时，大部分蔬菜被冻坏，损失大约有3万元。现蔬菜交易市场要求我赔偿他们的损失，我是否该承担责任？
陈律师：因大雪封路而遭受蔬菜被冻坏的损失，作为承运人，你可以免除责任。《合同法》第117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第311条：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。
王先生：前几天，某房产开发公司在动迁过程中，因部分村民以补偿费偏低等理由，未与该公司达成动迁协议，该公司总经理以及折迁办主任雇十几个无业人员用先砸后铲的方法，铲平了我们村二十几户村民的房子，他们的行为是否构成刑事犯罪？
陈律师：房产开发公司总经理及折迁办主任和被雇佣的无业人员应构成故意毁坏财物罪。《刑法》第275条：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。你们可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查。
刘先生：我于2006年租得一门面房从事商业零售，租期为3年，可是今年年初，房主在我不知情的情况下将该房屋卖给了别人，我也很想购买该房，我该怎么办？
陈律师：房主的行为侵犯了你的优先购买权，你可以到人民法院起诉房主，请求法院确认他的售房协议无效，并且以同等价格售予你。《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 梅建明 整理
4日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是江苏刘洪律师事务所的程飞律师。（扬子晚报）
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