国务院调查组下周将赴全国各地排查楼市_即时消息_新闻

国务院调查组下周将赴全国各地排查楼市

http://news.QQ.com　 2007年12月08日05:45 　东方早报　刘秀浩　评论0条

珠三角受“新政”影响楼价暴跌交易量下滑

媒体分析十大城市房价走势全都不可能不涨？

广州楼市调查：价格明降暗升人气下跌(图)

下周一，由国务院发起的、由各个相关部委共同组建的联合调查小组将赴全国各城市进行专项调查。

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知情人士透露，此次调查从下周一开始，持续两周左右时间。调查重点之一是了解各地有关落实24号文的具体推进情况，同时调查组也将针对目前房价涨幅过快以及住房结构调整等情况进行实地调查。

今年8月13日，国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(即24号文)。《意见》明确要求，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

今年11月，作为24号文的相关配套性文件，九部委联合出台了《廉租住房保障办法》。上周五，七部委又出台了《经济适用住房管理办法》。

据了解，此次调查将由参与制定24号文相关配套条件的各个部门共同进行。其中，参与制定《廉租住房保障办法》的九部委都将为此次全国调查组织专项调查小组。也就是说，包括建设部、国家发改委、监察部、财政部、民政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局等在内的各个部门，将会以专项小组的形式执行各自调查任务。各个小组将在自己的领域中有针对性地进行调查。各地关于廉租房的土地、资金安排等情况都将成为调查对象之一。

此外，房价与供应结构调整也将是调查小组的另一项重点。上述知情人士表示，基本上调查组调查的主要对象是目前房价上涨过快、最受关注的地区，“哪些城市热就去哪些城市”。

据悉，参与调查的各个部门的专家任务相当繁重，调查小组要求在调查途中完成撰写相关领域的报告，这些报告将在调查结束之后第一时间上交并汇总。

类似的全国性调查并不是第一次。去年9月底，以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陜西等在内的11个省(市)进行了房地产调控效果的调查。

与去年相比，今年的调查将一部分重心转移到了住房保障工作的实行上，这实际上也是今年下半年以来政府的工作重心之一。早报记者刘秀浩

做一个理性的楼市守望者

[我要评论]

	决定真实价格的只有供求关系
不妨看看广东楼市的供与求，土地掌握在地方政府手里，不可能一下子放出这么多地，土地只会越用越少。看求，由于加息及舆论造势，人可能会持币观望，但观望不是不买了，需求还一直在。

	降价程度体现投资者对风险的估计程度
因为广州楼市仍是供小于求，所以价格没有陡降的道理。“投资者看到市场有这么多的不确定因素，不清晰，所以就先持币看看，迟些看定了，还是会入市的。”08年广州房价还会涨。

	外资是不会被新闻唬倒的
即便是买房自己住的人变少了，大量从国外涌进来的热钱也不会随便放弃在楼市上加大投资。除非人民币短期升值，可以阻挡一部分后进者，但不会影响已经进来的外资。只要进来，就会不停地投向中国的房市，因为中国的股市与房市虽有大量泡沫，但房市的供求关系决定了它不会跌。

	中介反映出的交易量为何下降
原因不一定是某一个。如果是因为有人在持币观望，观望就不会太久。后面照样是价格坚挺。在汇率管制令人民币不能自由升值，和土地管制这两个前提下，房价走低只能是季节性的假新闻。叶雪莉女士对此精编亦有贡献。