长沙一钉子户旧房挺立商业大厦门口3年(图)_社会万象_新闻

长沙一钉子户旧房挺立商业大厦门口3年(图)

http://news.QQ.com　 2007年11月13日05:42 　新华网　　评论0条

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新商厦门口的“破房子”。网友摄

显然，以前这面墙是和别的房子共有的。网友摄

新华网11月13日报道 10月26日，星期五，湖南长沙市最繁华的黄兴南路步行商业街旁，长沙自古以来的商业重地南门口，一家新的商业大厦开业了。场面很热闹，还有很多气球在空中飘。

但就在商厦的门口和旁边，散立着3栋孤零零的破旧房子，它们的外墙一片狼藉，很明显，曾经连接它们的其他房子都已经拆掉了，变成了广场的一部分，而它们却继续坚定地站在繁华的商业大厦面前。看上去多少有些不协调。

房子里的小店还在营业，打着“最后二天暴跌”等海报字样。从大厦开业至今已经过去半个月了，黄底红字的海报还贴在那里。

商业大厦开发启动拆迁已经三年了，房子还没有拆。商业大厦开业半个月了，房子还没有拆。

网友注意到了这几间房子，为它们拍了照片，发到网上，给它们起了个通俗的名字，“钉子户”。而且是“长沙最牛钉子户”。

当重庆“钉子户”事件缓缓淡出人们视线，在人们依旧怀疑这个典型样本的积极意义的时候，另一幕更具戏剧化的“钉子户”场景，在长沙悄然演绎着。

商业中心的破旧房子

本月9日开始，一篇题为《长沙最牛钉子户三年未拆除》的帖子开始在网上各大论坛流传，将默默挺立了三年的三颗“钉子”摆到了人们眼前：一座全新装修、开业不久的商场大楼，门前广场靠马路边处，则是相距不远一字排开的三座破旧房屋。

新大陆？银座，位于长沙市天心区黄兴南路南门口广场，是一座规划为22000平方米的商用大楼，10月26日刚刚开业，不过还在继续招商。

“这里（南门口）是全市的黄金地段，历史上被称做长沙的南大门，”当地市民介绍说。

“很多人早就习以为常，见怪不怪了，”记者调查发现，从2005年项目启动拆迁，到10月26日开业，这三座老房已经挺立了三年。

网友激烈争论

发帖者称，“业主开出的价格为房屋评估公司评估价格的几倍，按其中一户的叫价来算，平均每平方米价格高达三十多万元”。

湖南本地的红网把帖子进行了置顶，引发更多网友关注，热评如潮。这几栋矗立在长沙最繁华区域的房子显示没有得到之前重庆“钉子户”网友一边倒的支持，部分网友提出“早就应该拆了”，“三十万元是漫天要价”“这也太有碍市容了，还是应该以大局为重，不能这样为所欲为”。

针对这种占据优势的意见，网友“陈小花”指出，“如可随时以公共利益的名义去侵犯他人的合法权益，那任何人都有可能成为不合理制度的牺牲品。”

租户继续做生意

几栋房子都租出去开了店铺，昨天，本报记者来到现场，采访了几位租户。“早就说要拆，到现在都没拆，我们生意该做还是要做。”乐依文服装店尹老板说。

他们的门面上，贴着不同时期的拆迁清货海报，白底红字的已经贴了很长时间，见还是不拆，又加上了几张黄底红字的，内容是“最后二天暴跌”，不过这个“最后二天”也过了半个多月了。

租户们做好了随时结业的准备，“房租以前一个月8000元，后来降到6000了元”，尹老板说，“房租半年一交，下半年的交过了，不过我们也不担心，房东人很好，如果中间拆了，应该会退给我们一些。”

愤怒的房子

	不是说强拆就一定是错的
在一个沙漠里只有唯一的一眼泉水，这个泉水的所有者他是不是就可以按照他的想法，想卖多高的价格就卖多高的价格呢？恐怕也不行。实际上这个问题的症结，倒不在于政府是不是能够强征，而在于政府在什么样的情况下可以做到这一点。

	就看是不是公共利益
由于土地的不可替代性，如果确确实实是为了重大的公共利益，政府也是可以实行强制定价权的。在美国有这样的例子，纽泽西有个公司要开发土地，当地市民都认同是公共利益，拆迁户也就拆迁了。

	如何界定公共利益
什么叫做公共利益，其实老实说没有什么客观标准，只要大家认那就是公共利益，如果大家不认，哪怕你就是要在这里盖一所公立医院，老百姓可能就会认为这个公立医院搞不好就是一帮闲人在那里疗养的，跟我们有什么关系。所以公共行为必须要有公共意志的体现作为基础。

	赘语
很多人支持钉子户，是因为不相信公共利益会由百姓认定，觉得只有当钉子才能保护自己。这就说明，在自由民主的框架下，让公共利益经由公意的表达而得到确认，有多必要。[我要评论]