【江苏商报报道】 商报记者 陆春花 报道
中原地产2007南京
楼市第一季度供应及销售情况的报告显示：2006年一季度，南京实现商品房合同销售面积194.1万平方米，南京市商品房住宅累计上市152.6万平方米，其中商品住宅销售161.5万平方米。南京楼市第一季度新增住宅7596套，总供给面积85.52万平方米，相比去年同期有所减少；同期销售住宅18248套，销量为209.48万平方米，需求量旺盛而新增供应量明显不足。而这种状况也同样存在于二季度的楼市中，并且越来越明显。
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今年7月份的成交数据显示，除7月2日至4日日均成交300多套外，7月7日，楼市成交跌到了谷底。7月9日又有了一个高峰，成交458套。之后并一直保持日成交100~200套左右，没有再突破300套的关口。
据记者了解，在今年的6月份，只有16家楼盘拿了销售许可证。7月到17日，也只有7家，其中2家别墅、1家为中低价商品房。
有专家认为，南京正在上演一出大规模的捂盘大戏。据365地产网报道，南京目前大概有180万平方米的房子被开发商捂着。如“卢龙山庄”，在今年年初就具备了上市销售的条件，但却被开发商“捂”在家中。而城东南“映山菁华”楼盘偷偷地将房子卖了100多套，却不敢向市民宣布开盘，就连想买房的市民要留个电话，也被售楼小姐“谢绝”。
因为囤房，导致商品房供求关系紧张，也导致了南京全市的二手房市场供需比都大于1。据了解，即将与7月21日开盘的楼盘有新城市·虹桥广场。新城尚东区还将于7月21日倾情呈献最后177席珍藏房源，面积在70~110平方米，据现场销售人员介绍，由于房源非常紧张，性价比高，又是入主的最后机会，客户都十分关注，该房源已成为众人争相购买的“香馍馍”。
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