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房产专家:南京房地产商正上演“捂盘大戏”
http://news.QQ.com  2007年07月20日08:28   江苏商报    评论0

【江苏商报报道】 商报记者 陆春花 报道

中原地产2007南京点击查看南京及更多城市天气预报楼市第一季度供应及销售情况的报告显示:2006年一季度,南京实现商品房合同销售面积194.1万平方米,南京市商品房住宅累计上市152.6万平方米,其中商品住宅销售161.5万平方米。南京楼市第一季度新增住宅7596套,总供给面积85.52万平方米,相比去年同期有所减少;同期销售住宅18248套,销量为209.48万平方米,需求量旺盛而新增供应量明显不足。而这种状况也同样存在于二季度的楼市中,并且越来越明显。

今年7月份的成交数据显示,除7月2日至4日日均成交300多套外,7月7日,楼市成交跌到了谷底。7月9日又有了一个高峰,成交458套。之后并一直保持日成交100~200套左右,没有再突破300套的关口。

据记者了解,在今年的6月份,只有16家楼盘拿了销售许可证。7月到17日,也只有7家,其中2家别墅、1家为中低价商品房。

有专家认为,南京正在上演一出大规模的捂盘大戏。据365地产网报道,南京目前大概有180万平方米的房子被开发商捂着。如“卢龙山庄”,在今年年初就具备了上市销售的条件,但却被开发商“捂”在家中。而城东南“映山菁华”楼盘偷偷地将房子卖了100多套,却不敢向市民宣布开盘,就连想买房的市民要留个电话,也被售楼小姐“谢绝”。

因为囤房,导致商品房供求关系紧张,也导致了南京全市的二手房市场供需比都大于1。据了解,即将与7月21日开盘的楼盘有新城市·虹桥广场。新城尚东区还将于7月21日倾情呈献最后177席珍藏房源,面积在70~110平方米,据现场销售人员介绍,由于房源非常紧张,性价比高,又是入主的最后机会,客户都十分关注,该房源已成为众人争相购买的“香馍馍”。

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