电梯年检结束10多天了,厦门
思明区豆仔尾路的富华广场却至今未缴纳检测费,该小区156户居民面临被停电梯的危机。
目前管理该小区的是厦门市银鼎岩物业管理有限公司(下称银鼎岩),开发商为厦门大富华房地产开发有限公司(下称大富华)。
银鼎岩一皮姓负责人称,他拿着电梯年检缴费单先找业委会批,又找开发商,却被“踢皮球”似的推来推去,电梯年检费得不到批复,面临着被停的危机。
电梯年检费该由谁来批呢?银鼎岩的皮姓负责人出示了一份《厦门市富华广场物业管理服务合同》,合同上甲方为“大富华”,乙方为“银鼎岩”。
该合同第五条规定:房屋公共维修金的使用,小修(指维修支出在当月维修金收入30%内)由乙方自主支配后,每月报甲方审核;中修与大修应先立项报价,经甲方审核签字后实施。
皮称,此次电梯年检费为3400元,属公共维修金中支出,已超过当月维修金收入(约3100元)的30%,因此要交由甲方审核签字。业委会和开发商却互相推脱,都不愿批这笔钱,电梯年检费没法交,电梯合格证拿不到,小区面临被停电梯的危机。
皮称,公共维修金支出,前期一般由开发商审核,业委会成立后一般由业委会审核。
距昨日,电梯年检已过去十几天了,其费用还未交。记者走访中发现,很多居民不知其面临被停电梯的危机,并称不可能发生这事,他们没欠公共维修金。
电梯年检费不交,小区居民面临被停电梯危机,作为代表小区居民利益的业委会为何不审核呢?
小区业委会主任蔡秋生称,该业委会才刚成立一年多,目前还处在过渡时期,也并未选聘新的物业公司签订新合同,这意味着银鼎岩与大富华的合同还未终止,银鼎岩要去找开发商审核。
记者试图采访开发商大富华,未果。
据悉,该小区业委会今晚将开会讨论此事。
(记者 林晓琪)
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