月供一万——痛并快乐着 白领夫妇连买两套房
作者: 朱大尉 何达志 王卫国 实习生 吴侨发 姚丽君
本报讯 这个黄金周的楼市，似乎有点波澜不惊：房价已然高位运行，令人有些麻木；市区供货减少，以后必定越住越远。
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不过，在平静的表象下面，楼市的“牛相”没有消退，宏城广场的看楼车还是坐得很满，各个楼盘的售楼部还是人头攒动。看看记者挖掘到的几个买房故事，广州
楼市高烧不退的原因或许就在其中：购房者，你或许钱不多，但你太有热情了。有愿意月供一万一的人在，房子还愁卖吗？
投资客出手 转向郊区房
购房主题：投资客的动作能准确反映楼市动向，在市区炒房获利空间已不大。
刘先生原先是国有企业的工程师，90年代下海做起了办公设备维修的私营生意。如今，刘先生已经在天河、番禺和开发区拥有四处房产，并在今年五一黄金周期间寻找下一个投资方向。刘先生向记者回顾了自己投资房产的经历，言谈中能看出他的自信和自足。
刘先生1993年在天河区买了他在广州的第一套房，他说自己当时根本没有什么投资意识，买房完全是为了自住。后来觉得房屋面积太小，就在番禺买了第二套房，面积达到140平方米。
刘先生第一次涉足房地产投资是在2001年，当时他和几个朋友看中了开发区东区沧联市场附近的几栋楼，刘先生一次性就买了两栋。这两栋楼每栋有7层，每层有4－5个房间，底层还有商铺。
由于是整栋购买，价格比当时的市场价便宜很多，仅为1000多元／平方米。刘先生告诉记者，当时看到了房屋租赁市场有利可图，而开发区工厂多，房子不愁租不出去。现在，开发区的这60多间房，每月可以给刘先生带来2．5万—3万元的房租收益。
尝到了投资甜头的刘先生，没有停止对房地产市场的留意。但去年五一黄金周的买房经历让刘先生至今回忆起来仍觉得后悔。2006年以来，广州新建商品房价格开始进入快速上升通道，去年五一黄金周，刘先生到天河区的赢彩美居看房子，“当时觉得5000元／平方米的价格太贵了，谁知过完节就涨到6000元／平方米了。”
刘先生的女儿在银行工作，如今也开始帮助刘先生选房。在女儿的推荐下，刘先生今年五一黄金周来到白云区同和路的君华又一城看房。他十分看好白云区的房价升值潜力，认为该地区今后两三年内房价肯定能超过10000元／平方米。
多年的房地产投资经历，让刘先生对当下政策的把握十分到位。
他表示，如果价位合适，准备在今年购买两套70多平方米的小户型。“现在小户型的需求大，两个小的比一个大的户型好租，今后转手出售，两套小户型的总价也会比一套大面积的房子高。”
此外，刘先生还把投资方向瞄准了郊区的低价楼盘，今年他已经在增城新塘的东方明珠订了3套房，当时落订的价格为3000多元／平方米，目前价格已经飙升到5000多元／平方米。
钱景无限好 只是房贷高
购房主题：工薪族现在以艰苦的打拼，冀望下半生的幸福。
一万一，这是黄小姐未来10年的月供。在五一期间连续买下第三、第四套房后，黄小姐猛然感到了身上的压力。
出生在京城的黄小姐上海念书，2002年广州就业。不久后，她在黄花岗附近买下了自己的第一套物业——波尔多花园。
去年情人节，黄小姐结束了单身生活，丈夫和她一样，是一名白领，结婚前在五羊新城也拥有一套物业。这样，不到三十岁的黄小姐在广州就拥有两套物业。
“不过结婚后，才发现两套房子虽多，但不够用”，今年五一，坐拥两套房的黄小姐出人意料地在南洲路某大型楼盘中，一口气连买了两套房。“我们打算明年要孩子，而且由于离家乡很久，双方父母都希望过来一起住，这样6个人，甚至加一个宝宝要生活在一起，对空间要求很大。之前我们的两套房面积都在75平方左右，根本满足不了”。
黄小姐和丈夫相中了南洲路上一大型楼盘。“价格还算厚道，每平方米8100元，父母‘赞助’首期后，我们买了两套房，准备交楼时打通使用，这样面积就有150多个平方”。
五一出手后，黄小姐的物业猛增到四套房，“看上去很牛，但压力超大”。原来，黄小姐和丈夫原来的两套房就没有供完，再增两套房后，她的月供达到一万一千元，而且这种还贷高压还要持续近10年。
一万一的月供，黄小姐怎么解决。“黄花岗的房子出租，月入3500元，但老公在五羊新城的房子，我们现在必须住，因为新房要明年6月才交楼，这样，我和老公每月要承担7500元的房贷”。
不过，性格开朗的黄小姐并没有把房贷看成压在背上的“大石”，“车到山前必有路嘛，广州房子肯定越来越贵，买房绝对不吃亏”。
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