腾讯财经讯 2005年5月15日，国内著名经济学家尹中立做客腾讯网，就《财富》论坛以及相关的房地产问题接受了腾讯网的访谈，并回答了网友的一系列问题，整个访谈从10：00开始，到11：10结束，下面是整个直播的实录。进入视频实录 参与评论
【主持人】各位网友大家好，欢迎大家收看2005年《财富》论坛的专访，这次节目我们是专门会在16号到18号召开期间请来一系列的专家和学者讨论财富论坛热点、焦点的一些话题，《财富》论坛自95年到今年已经是第九届举办了，在短短十年间，将举办地又锁定在中国，另外据媒体报道，这次论坛规模是空前的，参会的人数达到了800多人，另外值得一提的是这次《财富》论坛的Logo由蓝色变成了红色，这一切对于中国未来得发展是有着深远意义的。在今天特别荣幸为大家请来了中国社会科学院的尹中立博士。
【尹中立】 大家好，主持人好。10:19:16
【主持人】 尹博士，您认为这次《财富》论坛为什么会选择在中国召开呢？10:19:23
【尹中立】 这是一个令人瞩目的话题，在全球每年的增加值当中，中国占据第一，也就是说，中国经济的总量虽然没有美国那么大，现在也只是美国的几分之一，但是新的增加的部分占的比重比美国大。所以中国的经济增长已经引起了全球广泛的关注，从政府的高级官员到普通的商人，他们都非常关注。因为中国经济增长的速度在加快，它直接影响到很多传统的经济领域。比如说石油，由于中国石油的消费量持续的增长，全世界石油每年新增加量的80％的都运到中国来了，所以说中国经济增长速度的快慢直接反映出油价的高低。另外，还有铁矿石资源，中国因为每年钢铁消费量都在大幅度飙升，所以我们经常看到全球铁矿石不断涨价的消息，这个都是让全世界瞩目的。 10:20:16
【尹中立】 所以说连续三年在中国召开《财富》论坛，这是不奇怪的，因为《财富》论坛本来就是一个富人的俱乐部，是关于经济增长，关于财富的一个高峰会议。 10:23:23
【主持人】 现在很多人都认为这种会议经济也是一笔收入，那您认为《财富》论坛在中国的召开，能给中国带来一些什么好处呢？10:23:40
【尹中立】 《财富》论坛在中国召开毫无疑问对中国有一系列的好处，起码在这几天时间内，中国会成为全球一个令人瞩目的热点。10:23:57
【主持人】 您是如何理解这一次论坛主题的，中国与新的亚洲世纪？ 10:24:11
【尹中立】 经过这几年的中国经济的高速增长，使得全世界认识到世纪是中国的世纪，是亚洲的世纪，所以说中国主题的出现也是反映了全世界对于这种观念的认同。10:24:38 21
【主持人】 在本次《财富》论坛里，有一项议题是关于中国的资本市场，您是从事房地产、银行证券以及资本市场研究的专家了，请您谈一谈房地产市场对其他行业，乃至于对中国的宏观经济会有哪些方面的影响？ 10:24:43
【尹中立】 这是一个很好的选题，全球经济增长的发动机在中国，中国经济的火车头实际上就是房地产，我们可以看出中国的房地产对中国的经济，对世界经济的影响，有着举足轻重的作用，包括刚才提到的铁矿石的价格，钢铁消费的领域。其实你再细细算一笔帐，钢铁消费最大领域是什么？是中国的房地产。中国50％以上的钢铁实际上是用于了房地产建设，所以房地产行业增长速度的快慢直接影响到像钢铁、有色金属市场。还有，由于钢铁和有色金属的变动会影响到煤、电、油、运。所以说中国经济的方方面面都和房地产密切相关的。可想而知，大家为什么如此关注房地产？这是有道理的。不仅是实体经济部门，像虚拟经济部门，金融部门，它和房地产的关系也非常密切。这几年中国的金融业，尤其是银行取得了很好的成绩，成绩的来源很重要的部分是房地产住房抵押贷款的迅速的增长。
当然这个事情也是两方面的，房地产行业健康的发展会促进金融业业绩的不断增长，但是相反，如果说房地产行业，如果它处于一个比较危险的状态，增长不正常了，那么它反过来又会反作用于金融行业，使得金融行业的风险不断增加，这也是我们当前为什么要调控房地产的一个很重要原因。10:25:22
【主持人】 主持人：其中还有一项议题是美元的贬值对于全球的冲击，美元的贬值对于中国人民币的币值或者中国的经济会带来什么影响？10:25:45
【尹中立】 这个影响太大了。因为全球经济的一个很重要变量，就是美元的汇率，到目前为止，中国的汇率实际上是采取了盯住美元的策略。所以美元的不断贬值，使得中国的货币，相对于其他的货币也在不断贬值，这样使得中国的货币相对于其他货币更加便宜，有力的刺激了中国商品的出口。但是这也给人民币带来了升值的压力，因为本来经济增长就很强劲，已经有一种升值压力了，再加上美元贬值的因素，使得升值压力越来越大。10:26:39
【主持人】 很多国外媒体都讲，中国人民币升值，那么中国的人民币一旦升值了，对于房地产市场会产生哪些影响? 10:27:15
【尹中立】 这几年房地产市场之所以持续的火爆，很重要的原因是由于汇率引起的，因为人民币汇率在人们的预期当中会升值，使得大量的游资选择了一个渠道，进入了中国市场，在政策允许范围内，房地产是他们选择的一个重要方面。外资纷纷选择进入房地产行业，通过投资房地产，把资金进入中国，后果是刺激了中国的房地产价格不断的飙升。所以说房地产过热的一个非常重要的因素就是汇率。带来的结果一定是房地产价格的下跌。10:27:39
【主持人】 11日建设部，国土资源部等七个部门联合下发了一个稳定房地产价格的通知，您对这个通知能不能做些解释？ 10:28:20
【尹中立】 要系统解读这个文件的话，我们不妨把视线拉得更长远一些。我们很容易注意到，实际上，从2002年以后，中国的房地产行业就受到了相关决策部门的高度重视，最早对房地产市场提出预告的是2002年8月份，央行就表示：房地产市场可能存在过热的嫌疑，但是那个时候非常谨慎，非常委婉，也没有引起太多人的关注。到2003年上半年，房地产行业增长的势头越来越明显。央行对房地产行业的关注度，也在不断升温，在不断增加。但是因为非典的因素，使得这种关注没有得到广泛的认同。10:29:20
让儿童远离战场
农民拍电视剧自述婚外情
性开放的十大动物
盛唐美女生活写实
美女老板5000元租男友续
奇特建筑"色情小黄瓜"
华语影坛“情色女王”
抓拍体坛极度爆笑瞬间
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
